Haapajoki - Arkkukarin osayleiskaava
Haapajoki-Arkkukari -alueen nykyinen osayleiskaava on vuodelta 1980. Kaavan maankäyttöratkaisut ovat vanhentuneet ja edellyttävät tarkistamista, käytännössä kaavan laadintaa uudelleen.
Osayleiskaavaa varten on tehty ympäristöselvityksiä vuonna 2003, joita on täydennetty tämän kaavatyön yhteydessä.
Alueelle laaditaan ns. kyläkaava oikeusvaikutteisena osayleiskaavana, joka ohjaa alueen maankäyttöä ja sovittaa yhteen alueella olevia toimintoja. Kaavaan on osoitettu asuinrakentamisen sijoittuminen ja uusien rakentamisen alueiden kohdalla myös rakennuspaikkojen lukumäärä on kaavassa esitetty.
Koko kaava-alue on suunnittelutarvealuetta ja rakennusluvan erityiset edellytykset tutkitaan suunnittelutarveratkaisulla. Rantarakentaminen edellyttää MRL 72§:n mukaista poikkeamismenettelyä, joka rantarakentamisen osalta korvaa suunnittelutarveratkaisun.
Suunnittelualueen pinta-ala on noin 700 ha.
Asiaa on käsitelty viimeksi 25.5.2009, jolloin kaupunginvaltuusto hyväksyi kaavan.
Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja:
Kaavakartta 8.4.2009, 1:5000 (pdf, 2 000 kt)
Kaavaselostus 7.4.2009 (pdf 5 300 kt)
Kaavakartta A3 pienennös (pdf 2 000 kt)
Kaavamerkinnät A3 (pdf, 70 kt)
Haapajoki - Arkkukarin osayleiskaava
Haapajoki-Arkkukari -alueen nykyinen osayleiskaava on vuodelta 1980.
Kaavan maankäyttöratkaisut ovat vanhentuneet ja edellyttävät tarkistamista, käytännössä kaavan laadintaa uudelleen.
Osayleiskaavaa varten on tehty ympäristöselvityksiä vuonna 2003, joita on täydennetty tämän kaavatyön yhteydessä.
Koko kaava-alue on suunnittelutarvealuetta ja rakennusluvan erityiset edellytykset tutkitaan suunnittelutarveratkaisulla. Rantarakentaminen edellyttää MRL 72§:n mukaista poikkeamismenettelyä, joka rantarakentamisen osalta korvaa suunnittelutarveratkaisun.
Suunnittelualueen pinta-ala on noin 700 ha.
Asiaa on käsitelty viimeksi 4.5.2009, jolloin kaupunginhallitus esitti kaupunginvaltuustolle kaavan hyväksymistä.
Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja:
Kaavakartta 8.4.2009, 1:5000 (pdf, 2 000 kt)
Kaavaselostus 7.4.2009 (pdf 5 400 kt)
Kaavakartta A3 pienennös (pdf 2 000 kt)
Kaavamerkinnät A3 (pdf, 70 kt)
Rakennustapaohjeisto 3.4.2009 (pdf, 4 500 kt)
Haapajoki - Arkkukarin osayleiskaava
Haapajoki – Arkkukari -alueen nykyinen osayleiskaava on vuodelta 1980. Kaavan maankäyttöratkaisut ovat vanhentuneet ja edellyttävät tarkistamista, käytännössä kaavan laadintaa uudelleen. Yleiskaavasuunnittelun tavoitteena on osoittaa alueelle noin 100 uudisrakentamiseen soveltuvaa rakennuspaikkaa ja samalla poistaa rakentumattomia rakennuspaikkoja.
Kaavoitettavan alueen pinta-ala noin 690 ha.
Osayleiskaava laaditaan konsulttityönä. Konsulttina toimii AIRIX Ympäristö Oy:n Oulun toimisto ja työn arvioidaan valmistuvan vuoden 2008/ 2009 vaihteessa.
Asiaa on käsitelty viimeksi 3.11.2008, jolloin kaupunginhallitus hyväksyi osayleiskaavaehdotuksen ja asetti sen MRL 65 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville tekniseen keskukseen 20.11.2008 - 22.12.2008 väliseksi ajaksi.
Kaupunki järjestää informaatiotilaisuuden 20.11.2008 klo 18.00 – 20.00 Haapajoen koululla (Haantie 75, Arkkukari), jossa osayleiskaavaehdotus esitellään. Tilaisuudessa on mahdollisuus keskustella kaavoittajan kanssa.
Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja:
Osayleiskaavaehdotus 1:5000, 10.10.2008 (pdf, 2 200 kt)
Kaavaselostus 3.10.2008 (pdf, 3 300 kt)
Osayleiskaavaluonnos A3 pienennöksenä (pdf, 2 200 kt)
Kaavamerkinnät A4 pienennöksenä (pdf, 80 kt)
Haapajoki - Arkkukarin osayleiskaava
Raahen kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 5.2.2007 (§ 62) Raahen Haapajoki – Arkkukarin osayleiskaavoituksen ajantasaistamistyön aloittamisesta. Haapajoki – Arkkukarin alue sijaitsee noin 20 km päässä Raahen ruutukaavakeskustasta etelään.
Alueella on voimassa osayleiskaava vuodelta 1980. Suunnittelun päätavoitteena on osoittaa alueelle sellainen tonttivaranto, joka mahdollistaa alueen kehittymisen. Tämä edellyttää, että osa vuoden 1980 osayleiskaavan mukaisista rakentamattomista rakennuspaikoista poistetaan. Uudet rakennuspaikat on osoitettu aluevarauksina. Osayleiskaavaa varten on tehty ympäristöselvityksiä vuonna 2003, joita on täydennetty tämän kaavatyön yhteydessä.Suunnittelualueen pinta-ala on noin 650 ha.
Haapajoki – Arkkukarin alueen osalta kaavoitustyön aikana on päätetty pidättäytyä kaavan vastaisten suunnittelutarveratkaisujen myöntämiseltä ja ainoastaan vanhan yleiskaavan mukaisille rakennuspaikoille voidaan myöntää suunnittelutarveratkaisuja / rakennuslupia ennen uuden osayleiskaavan hyväksymistä.
Osayleiskaava laaditaan konsulttityönä. Konsulttina toimii AIRIX Ympäristö Oy:n Oulun toimisto ja työn arvioidaan valmistuvan vuoden 2008/ 2009 vaihteessa.
Asiaa on käsitelty viimeksi 19.5.2008, jolloin kaupunginhallitus hyväksyi osayleiskaavaluonnoksen ja asetti sen mielipiteiden esittämistä varten nähtäville 30.5. - 30.6.2008 väliseksi ajaksi tekniseen keskukseen.
Haapajoki - Arkkukarin osayleiskaavaluonnosta koskeva yleisötilaisuus järjestetään Haapajoen koululla torstaina 5.6.2008 klo 18.00 - 20.00. Tilaisuudessa osallisilla on mahdollisuus esittää mielipiteitä joko suullisesti tai kirjallisesti sekä keskustella kaavoittajan kanssa.
Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja:
| Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 20.4.2008 (pdf, 900 kt) |
| Osayleiskaavaluonnos 1:5000, 19.5.2008 (pdf, 2 300 kt) |
| Kaavaselostus 19.5.2008 (pdf, 7 000 kt) |
| Osayleiskaavaluonnos A3 pienennöksenä (pdf, 2 200 kt) |
| Kaavamerkinnät A3 pienennöksenä (pdf, 65 kt) |
| Rakennuskantaa koskevat selvitykset : |
| Haapajoki-Arkkukari rakennusinventoinnit 2003/ 2008 (pdf, 9 000 kt) |
| Rakennusinventointikartat 2003 (pdf, 7 500 kt) |
| Rakennuskannan historiaselvitys 2003 (pdf, 1 900 kt) |
| Perus- ja ympäristöselvitykset: |
| Maaperä ja rakennettavuus, kasvillisuus, |
| uhanalaiset ja arvokkaat kasvilajit tekstiosa 2003 (pdf, 5 000 kt) |
| Maaperä- ja rakennettavuuskartta 2008 (pdf, 2 200 kt) |
| Uhanalaiset- ja huomionarvoisetkartta 2008 (pdf, 2 000 kt) |
| Rakentamisen toteutuneisuuskartta 2008 (pdf, 1 200 kt) |
| Maisemarakennekartta 2008 (pdf, 650 kt) |
| Palvelut ja elinkeinotkartta 2008 (pdf, 1 700 kt) |
| Maatilatkartta 2008 (pdf, 1 800 kt) |
| Melualueetkartta 2008 (pdf, 2 000 kt) |
| Kulttuurihistoriallisesti arvokkaat kohteetkartta 2008 (pdf, 2 800 kt) |
| Maisemakuvakartta 2008 (pdf, 3 000 kt) |
| Mielipidelomake (doc, 30 kt) |
Haapajoki - Arkkukarin osayleiskaava
Raahen kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 5.2.2007 (§ 62) Raahen Haapajoki – Arkkukarin osayleiskaavoituksen ajantasaistamistyön aloittamisesta. Haapajoki – Arkkukarin alue sijaitsee noin 20 km päässä Raahen ruutukaavakeskustasta etelään, entisessä Saloisten suurpitäjässä.
Haapajoki – Arkkukarin alue on maisemakuvaltaan pienipiirteinen mäkien ja tasaisten niittyjen rikkoma mosaiikki, jonka keskellä virtaavat Haapajoen ja Poikajoen (Hörskönjoki) uomat. Haapajoki saa alkunsa Haapajärven tekojärvestä. Molempia jokia on 1960-luvulla ruopattu, minkä vuoksi niiden luonto-arvo on heikentynyt. Kylät ovat sijoittuneet maisemarakenteen mukaisesti hienoille paikoille; Arkkukari Martinmäen kumpareelle länsi- ja etelärinteisiin, Leinoperän taloryppäät Poikajoen varren kumpareille etelä ja länsirinteisiin, Haapajoki Poikajoen suulle ja Siniluoto – Ristiniemi Siniluodonlahden ja Ristiniemenlahden molemmin puolin. Suunnittelualueen pinta-ala on n. 650 ha.
Yleiskaavasuunnittelun tavoitteena on osoittaa alueelle 60–75 uudisrakentamiseen soveltuvaa rakennuspaikkaa ja samalla poistaa nykyisen yleiskaavan mukaisia rakentumattomia rakennuspaikkoja. Uudet rakennuspaikat esitetään joko erillisinä, yksittäisinä uusina rakennuspaikkoina tai laajempina aluevarauksina. Osayleiskaava tulee olemaan oikeusvaikutteinen.
Haapajoki – Arkkukarin alueen osalta kaavoitustyön aikana on päätetty pidättäytyä kaavan vastaisten suunnittelutarveratkaisujen myöntämiseltä ja ainoastaan vanhan yleiskaavan mukaisille rakennuspaikoille voidaan myöntää suunnittelutarveratkaisuja / rakennuslupia ennen uuden osayleiskaavan hyväksymistä.
Osayleiskaava laaditaan konsulttityönä. Konsulttina toimii AIRIX Ympäristö Oy:n Oulun toimisto ja työn arvioidaan valmistuvan vuoden 2008/ 2009 vaihteessa.
Asiaa on käsitelty viimeksi 14.6.2007, jolloin maankäytön suunnittelutoimikunta hyväksyi osallistumis- ja arviointisuunnitelman sekä päätti kaavan vireilletulosta.
Haapajoki – Arkkukarin osayleiskaavasta järjestetään yleisötilaisuus tiistaina 19.6.2007 klo 18.00 Haapajoen koululla, jossa osallistumis- ja arviointisuunnitelma, suunnittelualue sekä asukaskyselylomake esitellään.
| Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja: |
| Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.6.2007 (pdf, 620 kt) |
| Asukaskyselylomake alueen asukkaille ja maanomistajille, (tulostettavissa pdf, 430 kt) |
| Julkiset |
