Ajankohtaista

Hyväksyminen

Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavamuutos on edennyt hyväksymiskäsittelyyn. Asemakaavamuutosta käsiteltiin kaupunginhallituksessa 31.3.2025 sekä kaupunginvaltuustossa 28.4.2025.

Suunnitteluvaihetta koskevia asiakirjoja

• Kaupunginvaltuuston pöytäkirjanote 28.4.2025 § 34 (pdf)
• Akm 249 Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavan muutos, kaavaselostus, 19.2.2025 (pdf)
• Akm 249 Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavan muutos, kaavakartta, kaavamerkinnät ja määräykset, 19.2.2025 (pdf)
• Akm 249 Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavan muutos, ehdotusvaiheen palaute ja kaavanlaatijan vastineet, 12.2.2025 (pdf)

Asemakaavamuutos

Suunnittelualueen lounaispuolella sijaitsee SSAB Europe Oy:n Raahen terästehdas, länsipuolella on Aittalahti ja suojaviheraluetta sekä lintutorni. Alue rajautuu pohjoispuolelta Lapaluodontiehen, ja itäpuolella Rautaruukintiehen.

Suunnittelualue käsittää voimassa olevan Länsi-Kalkan teollisuusalueen (Ak 148) kokonaisuudessaan.

Suunnittelualue on osittain rakentumatonta. TMW Raahe Oy:lle on myönnetty rakennuslupa tontille 3714, jossa rakentaminen on käynnistynyt.

Asemakaavamuutoksen laadinnan tavoitteena on osoittaa alue osayleiskaavaa noudattaen teollisuusalueeksi. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen kehittäminen yhtenä teollisuuskorttelina. Tavoitteena on poistaa kortteleiden 3714 ja 3715 välissä sijaitsevat Telikatu ja Länsi-Kalkka sekä ottaa alueet osaksi korttelialuetta. Lisäksi tarkistetaan rakennusoikeus ja aluetta koskevat kaavamerkinnät.

Suunnittelualue on Raahen kaupungin omistuksessa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 9,8 ha.

Asemakaavamuutoksen yritysvaikutukset ovat myönteiset. Vaikutukset toteutuvat lyhyellä- ja keskipitkällä aikavälillä.

Asemakaavamuutos laaditaan konsulttityönä (AFRY Finland Oy) jota ohjaa Raahen kaupungin kaavoitus.

Kaupunginhallitus hyväksyi 29.1.2024 § 21 kaavoitusaloitteen. Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavamuutos (Akm 249) sisällytetään Raahen kaupungin kaavoitusohjelmaan 2025.

Kaavatyötä varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa kerrotaan mm. työn tavoitteet, vaiheet ja aikataulu. OAS:sta on mahdollista jättää palautetta koko kaavaprosessin ajan. Virallinen palaute tulee jättää omalla nimellä, kirjallisena ja allekirjoitettuna. Palautteen voi jättää kaavoituksen postiosoitteeseen Rantakatu 8 C, 92100 Raahe tai sähköpostilla kaavoitus [at] raahe.fi.