Vireillä olevia
Akm 249: Länsi-Kalkan teollisuusalue
Asemakaavamuutos koskee Raahen kaupungin 37. kaupunginosan kiinteistöjä 678-37-3714-1, 678-37-3712-1 (678-37-3715-1) sekä osaa kiinteistöistä 678-413-38-2, 678-38-9901-0.
Ajankohtaista
Luonnosvaihe
Asiaa käsiteltiin 24.9.2024, jolloin kehittämislautakunta hyväksyi asemakaavamuutosluonnoksen ja asetti sen MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti julkisesti nähtäville 2.10.–1.11.2024 väliseksi ajaksi mielipiteiden esittämistä varten. Kuulutus nähtävilläolosta Raahelaisessa 2.10.2024.
Kirjalliset mielipiteet pyydetään toimittamaan 1.11.2024 klo 15 mennessä osoitteella Raahen kaupunki, Kaavoitus, Rantakatu 8 C, 92100 Raahe, sähköpostilla kaavoitus [at] raahe.fi (kaavoitus[at]raahe[dot]fi).
Suunnitteluvaihetta koskevia asiakirjoja
- Päätös luonnosaineiston nähtäville asettamisesta (pdf)
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, tarkistettu 6.9.2024 (pdf)
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta annettu palaute ja vastineet, 28.8.2024 (pdf)
- Raportti luontoselvityksistä Raahen Länsi-Kalkassa 2024. Luonto-Mutaset Oy, 6.8.2024 (pdf)
- Havainnepiirros, TMW Raahe Oy, Länsi-Kalkka, 3.9.2024 (pdf)
- Kaavaselostus, luonnos 6.9.2024 (pdf)
- Kaavakartta, luonnos 6.9.2024 (pdf)
Kaavoittajan vastaanotto
Luonnosvaiheen aineistoa esitellään kaavoittajan vastaanotolla
- torstaina 17.10.2024 klo 17–19
- Praatissa (Kirkkokatu 43).
- Tilaisuudessa on kahvitarjoilu!
Asemakaavamuutos
Suunnittelualueen lounaispuolella sijaitsee SSAB Europe Oy:n Raahen terästehdas, länsipuolella on Aittalahti ja suojaviheraluetta sekä lintutorni. Alue rajautuu pohjoispuolelta Lapaluodontiehen, ja itäpuolella Rautaruukintiehen.
Suunnittelualue käsittää voimassa olevan Länsi-Kalkan teollisuusalueen (Ak 148) kokonaisuudessaan.
Suunnittelualue on osittain rakentumatonta. TMW Raahe Oy:lle on myönnetty rakennuslupa tontille 3714, jossa rakentaminen on käynnistynyt.
Asemakaavamuutoksen laadinnan tavoitteena on osoittaa alue osayleiskaavaa noudattaen teollisuusalueeksi. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa alueen kehittäminen yhtenä teollisuuskorttelina. Tavoitteena on poistaa kortteleiden 3714 ja 3715 välissä sijaitsevat Telikatu ja Länsi-Kalkka sekä ottaa alueet osaksi korttelialuetta. Lisäksi tarkistetaan rakennusoikeus ja aluetta koskevat kaavamerkinnät.
Suunnittelualue on Raahen kaupungin omistuksessa. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 9,8 ha.
Asemakaavamuutoksen yritysvaikutukset ovat myönteiset. Vaikutukset toteutuvat lyhyellä- ja keskipitkällä aikavälillä.
Asemakaavamuutos laaditaan konsulttityönä (AFRY Finland Oy) jota ohjaa Raahen kaupungin kaavoitus.
Kaupunginhallitus hyväksyi 29.1.2024 § 21 kaavoitusaloitteen. Länsi-Kalkan teollisuusalueen asemakaavamuutos (Akm 249) sisällytetään Raahen kaupungin kaavoitusohjelmaan 2025.
Kaavatyötä varten on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS), jossa kerrotaan mm. työn tavoitteet, vaiheet ja aikataulu. OAS:sta on mahdollista jättää palautetta koko kaavaprosessin ajan. Virallinen palaute tulee jättää omalla nimellä, kirjallisena ja allekirjoitettuna. Palautteen voi jättää kaavoituksen postiosoitteeseen (Rantakatu 8 C, 92100 Raahe), sähköpostilla kaavoitus [at] raahe.fi tai Kommentoi kaavaa –lomakkeella.
Aiemmat suunnitteluvaiheet
Vireilletulo ja OAS
Kehittämislautakunta hyväksyi laaditun osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) ja päätti asemakaavanmuutoksen vireilletulosta 7.5.2024 § 64. Vireilletulosta ilmoitettiin 15.5.2024.
Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja
Käsittelyvaihe
Lisätietoja
Kaavoituspäällikkö
Anu Syrjäpalo
Kaavasuunnittelija
Mathias Holmén