Akm 245: Raahen liikekeskustan asemakaava

Asemakaavanmuutos

Raahen liikekeskustan asemakaavan muutos perustuu Osuuskauppa Arinan, Raahen Seudun Osuuspankin ja Kiinteistö Oy Raahen Laivurinkatu 26 kaavoitusaloitteisiin, jotka kaupunginhallitus on hyväksynyt KH 29.6.2020 § 178 päättäessään kaavoituksen aloittamisesta. Raahen liikekeskustan asemakaavan muutos sisältyy Raahen kaupungin kaavoitusohjelmaan 2021. 

Kiinteistöosakeyhtiö Raahen Laivurinkatu 26 vetäytyi kaavahankkeesta ehdotusvaiheen kuulemisen jälkeen. Hanketta jatkettiin Raahentienoon Osuuspankin ja Osuuskauppa Arinan kanssa. 

Kaavoitettavan maa-alueen omistus jakautuu Raahen kaupungin (26 066 m2), Osuuskauppa Arinan (7 190 m2) sekä OP Raahentienoo (2 425 m2) kesken. Asemakaavamuutoksen pinta-ala on noin 3,5 hehtaaria.

Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on ajanmukaistaa alueella voimassa olevat, osin vanhentuneet asemakaavat voimassa olevan yleiskaavan mukaisesti, kehittää Raahen kaupungin liikekeskustaa turvallisen, terveellisen ja viihtyisän kaupunkiympäristön luomiseksi (MRL 54 §).

Asemakaavan muutoksen tavoitteena on kaupungin liikekeskustan kehittäminen tehokkaamman ja tiiviimmän kaupunkikuvallisesti laadukkaan ja viihtyisän kaupunkiympäristön synnyttämiseksi. Voimassa olevan Raahen keskeisten taajama-alueiden osayleiskaavan mukaan asemakaavoituksella tulee luoda viihtyisiä kaupunkitiloja, kehittää kaupunkikuvaa ja parantaa ympäristön laatua.

Kaavamuutoksen tavoitteena on tehostaa rakentamista, luoda edustavaa kaupunkikuvaa, voimistaa kaupallisen keskustan elinvoimaisuutta ja kehittää alueen pysäköintiratkaisuja huomioiden Härkätorin puiston alue osana viihtyisää kaupunkikeskustaa.

Asemakaava laaditaan konsulttityönä ja sitä ohjaa Raahen kaupungin kaavoitus. Kaavaa laativa konsultti on FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy, arkkitehti SAFA Johannes Jutila. Lisätietoa asemakaavamuutoksesta löytyy konsultin projektisivuilta.

Youtubessa on katsottavissa dronevideo suunnittelualueelta.

• Suunnittelualue, elokuu 2020

Ehdotusvaihe uudelleen nähtävillä

Asiaa on käsitelty viimeksi 5.9.2022, jolloin kaupunginhallitus on päättänyt asettaa asemakaavan muutosehdotuksen MRL 65 §:n, MRA 27 §:n ja MRA 32 §:n mukaisesti julkisesti uudelleen nähtäville 12.9.–11.10.2022 väliseksi ajaksi. Kuulutus nähtävilläolosta Raahelaisessa 9.9.2022.

Asemakaavan muutosehdotusta on tarkistettu uudelleen rajaamalla Kiinteistö Oy Raahen Laivurinkatu 26 pois kaavaehdotuksesta omistajan DEAS Asset Management Finland Oy:n pyynnöstä. Kiinteistö Oy Raahen Laivurinkatu 26 on ilmoittanut 17.6.2022 vetäytyvänsä kaavoituksesta. Muut kaavoitusaloitteen osapuolet jatkavat kaavahanketta. 

Asemakaavan ehdotusvaihe esiteltiin kaavoittajan vastaanotolla torstaina 15.9.2022 klo 16–18 kaavoituksen toimitiloissa (Rantakatu 8 C, ovi 5, 3. krs.).

Palaute ehdotusvaiheen asemakaavamuutoksesta pyydettiin jättämään kirjallisesti 11.10.2022 klo 15 mennessä. Nähtävilläoloaikana pystyi jättämään muistutuksen ehdotusaineistosta sähköpostilla kaavoitus [at] raahe.fi tai verkkolomakkeella. Muistutuksen pystyi jättämään myös postiosoitteeseen (Raahen kaupunki, Kaavoitus, Rantakatu 8 C, 92100 Raahe).

Suunnittelutyötä koskevia asiakirjoja

• Pöytäkirjaote KH 5.9.2022 § 321 (pdf)
• Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (pdf)
• Kaavanlaatijan vastineet ehdotusvaiheen lausuntoihin ja muistutuksiin (pdf)
• Kaavaselostus, ehdotus 16.8.2022 (pdf)
• Kaavakartta, kaavamerkinnät- ja määräykset, ehdotus 16.8.2022 (pdf)